Проект апартаментов в Гурзуфе
Комплекс апартаментов в Гурзуфе, Ялта, Республика Крым
авторский коллектив:
qb architecture: Кирилл Бабеев, Елена Артамонникова, Андрей Баркетов
8d architects: Дмитрий Дегтярёв, Елена Акулова, Андрей Затуливетер, Ахтем Межмидинов, Татьяна Лёушкина, Алёна Стороженко, Олег Луцик, Юлия Бокий, Виталий Мараховский стадия: Эскизный проект
реализация: В стадии строительства
Генеральный план.
Размещение и конфигурация зданий обусловлены выполнением п 7.1. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями) и норм инсоляции СП 52.13330 «Естественное и искусственное освещение». Проектируемый участок включает в себя всю необходимую инфраструктуру для жизни и отдыха.
При проектировании особое внимание уделено сохранению существующих зеленых насаждений. Проект позволяет организовать удобные транзитные пешеходные связи через территорию комплекса, что сделает ее открытой для жителей прилегающих территорий и позволит увеличить коммерческую привлекательность объекта. Кроме того, движение личного автотранспорта на территории комплекса ограничено.
Приоритетными являются пешеходные и велосипедные связи с возможностью проезда транспорта обслуживания и экстренной помощи.
Проектируемый объект представляет собой комплекс зданий 7-9 этажей с подземными паркингами. Расположение блоков зданий продиктовано сложным характером рельефа, и большим количеством произрастающих на территории участка деревьев.
Размещение блоков зданий на территории участка обусловлено наличием свободных от деревьев площадок, а также за счет демонтируемых морально и физически устаревших зданий и соороудений.
Движение и стоянка личного автотранспорта на территории комплекса ограничены, это обеспечивается с помощью трех небольших перехватывающих открытых и закрытых паркингов в подземных этажах корпусов, в которых размещается 194 машиномест.
Благоустройство территории обеспечивается за счет размещения площадок для отдыха, занятия спортом и игр детей на кровле стилобатов, а также на террасированных склонах. У Блока С размешена открытая площадка с бассейнами для посетителей комплекса и их детей. На эксплуатируемой кровле двухэтажного Блока G, представленного техническими и общественными помещениями расположена спортивная зона с волейбольной, тренажерной и детской игровой площадками. За счет перепада рельефа в спортивной зоне предусмотрен небольшой амфитеатр со зрительными местами.
Застройка комплекса представлена коридорными корпусами этажностью от 7 до 9 этажей и отдельно стоящими корпусами этажностью 9 этажей.
Благоустройство территории обеспечивается за счет размещения площадок для
отдыха, занятия спортом и игр детей на террасированных склонах.
Архитектурно-планировочные решения.
Жилые блоки — корпуса апартаментов запроектированы с учетом обеспечения оптимальных видовых характеристик с преимущественным видом на море.
Блок А — 7-ми этажный двухсекционный коридорный корпус с подземным этажем.
В подземном этаже расположен паркинг на 16 машиномест, технические помещения и прачечная (80 м2). На первом этаже — входная и вестибюльная группа (220 м2), административные помещения комплекса (200 м2), ресторан с летней площадкой на 100 посадочных мест, холл и входная группа в СПА-зону комплекса, в которую посетители попадают при помощи отдельного лифта. На верхних этажах Блока А расположен СПА комплекс площадью 754 квадратных метров с террасой (336 м2) и открытым бассейном (130 м2).
Блок В — 8-ми этажный трехсекционный коридорный корпус с подземным этажем.
В подземном этаже расположен паркинг на 45 машиномест, технические помещения. На первом этаже — входная и вестибюльная группа. На остальных этажах — апартаменты. На верхних этажах предусмотрены трехкомнатные апартаменты с выходом на эксплуатируемую кровлю.
Блок C — 9-ти этажный двухсекционный коридорный корпус с подземным этажем.
На первом этаже — входная и вестибюльная группа. Предусмотрен выход на террасу с бассейнами в уровне третьего этажа, где также расположены коммерческие и технические помещения с возможностью размещения кафе-бара. На остальных этажах — апартаменты. На верхних этажах предусмотрены трехкомнатные апартаменты с выходом на эксплуатируемую кровлю.
Блок D,Е,F,J — 9-ти этажные отдельностоящие с подземным паркингом.
На первом или втором уровнях располагается входная и вестибюльная группа. На остальных этажах — апартаменты. На верхних этажах предусмотрены трехкомнатные апартаменты с выходом на эксплуатируемую кровлю.
Блок Н — 9-ти этажные отдельностоящие блоки с паркингом в уровне первого и второго этажей. На третьем этаже располагается привитный СПА-центр. На остальных этажах — апартаменты площадью от 115 до 124 м2.
Блок G — 2-х этажное здание с паркингом на 10 машиномест, коммерческими и техническими помещениями, на крыше которого размещены спортивные и детские игровые площадки.
Блок К — 2-х этажное здание техническое здание, используемое для нужд обслуживающего персонала комплекса.
Проект апартаментов в Гурзуфе
Особенностями архитектурного решения являются:
— Повышенные этажность и плотность застройки обеспечивают максимальные технико-
экономические показатели.
— Максимальное сохранение зеленых насаждений.
— Членение фасадов и использование навесных вертикальных жалюзи позволяет визуально
облегчить застройку и вписать её в окружающую среду.
— Большое количество балконов и террас обеспечивает комплекс летними помещениями,
подчеркивает рекреационное назначение застройки и усиливает дисперсный эффект.
В целом, планировочное решение призвано обеспечить максимально возможную на
данной территории общую площадь и количество апартаментов, в то время как объемное
решение и фасад зданий позволяет облегчить застройку и «растворить» её в
существующем ландшафте.
Проект апартаментов в Гурзуфе
