Проект офисного центра. Многофункциональный торгово-офисный центр в Симферополе

Проект торгово-офисного центра в Симферополе
автор проекта: Кирилл Бабеев
заказчик: Частное лицо
стадия: В процессе реализации
проект разработан в апм ООО «АЛЬТА ВИС»

 

 

Фасад многофункционального торгово-офисного центра «Элемент» в Симферополе предусмотрен полностью стеклянным. Это дало возможность зданию отражать небо и окружающий ландшафт. В зонах лестнично-лифтовых узлов и на завершающем элементе предусмотрена солнцезащита в виде перфорированных композитных панелей.

Решение генерального плана.
В центральной части участка проходит канализационный коллектор, охранная зона которого, согласно Градостроительному плану земельного участка, составляет 20 метров (по 10 в каждую сторону). Следовательно более 65% участка не пригодно для застройки. Это обусловило расположение здания на территории участка и его конфигурацию. Перед основным фасадом здания, который
ориентирован на ул. Евпаторийская, располагается автостоянка на 92 машино-места для работников и посетителей здания. Также имеется возможность организовать дополнительную автостоянку вдоль проектируемого проезда на свободных землях Мирновского с/с общей вместимостью 34 м/места. Таким образом плоскостной паркинг обеспечил необходимое нормативное  количество машино-мест объекта.

Архитектурно-планировочные решения.
Проектируемый объект представляет собой 9-ти этажное здание (8 надземных этажей и 1 подземный). В подвальном этаже располагаются технические помещения и технологические помещения кухни. Вход на этаж осуществляется по средствам двух лестниц, не связанных с основными вертикальными коммуникациями здания, с выходом непосредственно наружу.
На первом этаже располагается входной холл с зоной ресепшн, торгово-офисные помещения, кафе на 50 посадочных мест для
работников здания. Со второго по восьмой этаж располагаются офисные помещения разной площади, соединенные холлами и коридорами.
Вертикальные связи в здании осуществляются по средствам двух рассредоточенных лестничных клеток и трех лифтов,
сосредоточенных в лифтовом холле в центральной части здания.
Ограждающие конструкции здания состоят полностью из стеклянных поверхностей (стеклопакеты с применением энергосберегающего и мультифункционального стекла). Также на фасаде используются элементы солнцезащиты — на верхних этажах здания и лестнично-лифтовых узлах.

Конструктивные решения.
Конструктивная система здания — рамно-связевый каркас.
Фундаменты, колонны, плиты перекрытия — монолитный железобетон.

Инженерные решения.
Здание подключается к сети электроснабжения, оборудуется водопроводом и канализацией, системой отопления и кондиционирования. Предусмотрена крышная котельная.

Проектом предусмотрена динамическая подсветка здания